Vous êtes propriétaire d'un logement vacant ou occupé dans lequel vous prévoyez des travaux de rénovation. L'équipe de SOLIHA Ain vous aide à réaliser une opération de qualité en mobilisant des aides financières (subventions, prêts aidés, avantages fiscaux). En contrepartie, vous vous engagez à louer votre logement à un loyer modéré.

SOLIHA AIN PEUT VOUS AIDER ET VOUS PROPOSE

  • Visite personnalisée à domicile pour aider à définir le projet
  • Des conseils techniques sur les travaux, les réglementations en vigueur et les financements
  • Des études personnalisées de vos projets pour vous permettre d'apprécier leur opportunité
  • L'Aide à l’élaboration du projet et au montage des dossiers de subvention auprès des financeurs
  • Un suivi du dossier jusqu’au versement des subventions.

CONDITIONS PRINCIPALES POUR BÉNÉFICIER DES AIDES ANAH

  • Bâtiment ou logement achevé depuis au moins 15 ans
  • Engagement à conventionner le logement au titre de résidence principale pendant 9 ans (loyer plafonné et conditions de ressources des locataires)
  • Dans le cas de travaux d’accessibilité ou d’adaptation, des dérogations sont possibles à ces conditions

 

 

Témoignage

img_temoignage-pb-creer-logt_base La propriétaire de ce logement devenu vacant a pris conscience de la nécessité de réaliser des travaux de mise aux normes et d’apport de confort de son bien pour une remise en location dans les meilleures conditions. Cet investissement assure à la fois une valorisation de son patrimoine, un amortissement à moyen terme et … la satisfaction des locataires.

" Après plusieurs rencontres de Soliha Ain afin de faire évoluer le projet (croquis et chiffrage des travaux) j’ai eu une information claire sur les travaux à faire, le montant des loyers à pratiquer et le retour sur investissement. J’ai pu m’engager dans ce projet sereinement  ! " Mme.P.R,OPAH BELLEGARDE

 

MONTANT DES TRAVAUX : 104 000 € TTC

> Logement  T4 :   123 m²
> Réhabilitation complète
> Isolation thermique des murs :   R = 4.35
> Chauffage par plancher rayonnant électrique et poêle à granulés
> Loyer conventionné :   810 € / mois
> Coût chauffage/ECS après travaux : 1000 € / an
> Gain énergétique : 64 %

MONTANT DES SUBVENTIONS : 43 000 € soit 41% du budget travaux

> ANAH : 28 000 €
> Conseil Départemental : 8 000 €
> Communauté de commune du Pays Bellegardien : 3 500 €
> Commune : 3 500 €